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Ratgeber Mietrecht

Das Mietrecht ist für viele Menschen Teil des täglichen Lebens. Es regelt die rechtliche Beziehung zwischen Mieter und Vermieter. Dabei können viele Fragen auftauchen.

Man unterscheidet zwei Arten von Mietrecht: das Wohnungsmietrecht und das gewerbliche Mietrecht. Der wesentliche Unterschied zwischen beiden besteht darin, dass im gewerblichen Mietrecht fast alles erlaubt ist, bei der Wohnraummiete steht der Schutz des Mieters im Vordergrund. Das Wohnraummietrecht wird auch als soziales Mietrecht bezeichnet.


Die Grundlagen für das Mietrecht sind hauptsächlich im Bürgerlichen Gesetzbuch - BGB geregelt. (mehr)


Das Wörterbuch des Rechts erläutert viele Fachbegriffe aus dem Mietrecht und ... (mehr)


Wann ist eine fristlose Kündigung der Wohnung zulässig? Wir nennen die Gründe und zeigen Beispiele, in denen Mieter die Wohnung verlassen mussten. (mehr)

Die außerordentliche fristlose Kündigung ...
Mietminderung bei zu kleiner Wohnung
Räumung einer Wohnung
Tapezieren alle drei Jahre?
Wohnungsabriss - Was bedeutet das für mich?


Keine höhere Nebenkostenvorauszahlung bei fehlerhafter Abrechnung
Mietrecht
Kündigung nach gerichtlicher Mieterhöhung bei preisgebundener Wohnung
Kündigung zur Erfüllung öffentlicher Aufgaben
Unwirksame AGB in Mietverträgen
actio conducti
Mustertext: Fristlose Kündigung des Vermieters wegen Zahlungsverzug
Mustertext: Kündigung des Vermieters wegen Eigenbedarfs
Mustertext: Kündigung des Vermieters bei Eigenbedarf II
Mustertext: Eigenbedarfskündigung des Käufers nach Grundbucheintrag
Mustertext: Widerspruch des Mieters gegen Eigenbedarfskündigung
Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen
Einbau funkbasierter Ablesegeräte
Schadensersatz einer Kneipe für Umsatzeinbußen wegen Nichtraucherschutz
Vermieter darf Nebenkosten nicht zu hoch werden lassen
Wie muss eine Eigenbedarfskündigung aussehen?
Verjährung von Schadenersatz gegen Mieter
Darlegungslast bei Mietmängeln
Voraussetzungen einer Verwertungskündigung
Kündigung der Wohnung wegen ständiger verspäteter Mietzahlung
Verjährung von Renovierungskosten bei unwirksamer Schönheitsreparaturklausel
Zulässigkeit einer Klage auf zukünftige Leistung
Renovierungskosten für Wohnung können umgelegt werden
Kündigung des Vermieters um Haus zu verkaufen
Zur Mietminderung wegen Flächenunterschreitung bei einer möbliert vermieteten Wohnung
BGH erleichtert Vermieter Erhöhung der Miete
Guthaben aus Betriebskostenabrechnung - Schuldanerkenntnis bei Auszahlung?
Mietminderung bei zu kleiner Wohnung
BGH: Formelle Anforderungen an Mieterhöhung
Vermieter darf Kaution einbehalten
Beim Auszug Tapeten ab?
Unterbliebene Zahlung der Prozesskosten kein Kündigungsgrund
Leere Wohnung - Mieter müssen Nebenkosten nicht tragen
Mieter im Erdgeschoss müssen Aufzugkosten mitzahlen
Wohnungskündigung nach falscher Beratung gerechtfertigt
BGH: Vermieter kann Mieterhöhungen ohne Anhebung der Vergleichsmiete verlangen
BGH: Mieterhöhung bei größerer Wohnung als vereinbart
BGH: Vermieter bekommt Nutzerwechselgebühr nicht zurück
BGH: Wer trägt die Reparaturkosten des Wohnungsmieters?
BGH: Betriebskostenumlage nach Personenzahl
BGH: Mieter muss Modernisierung durch einen Dritten dulden
BGH: Mietnebenkosten - Wasserabrechnung nach Wohnungsgröße
Die außerordentliche fristlose Kündigung ...
BGH: Betriebskostenabrechnung auch nach 20 Jahren möglich
BGH: Unverständlichen Nebenkostenabrechnung - keine Nachforderung
Kündigung einer Wohnung,wenn Vermieter im Haus lebt
Zur Frage der Übernahme der Kosten bei Schwarzstaub- ablagerungen (Fogging)
formelle Anforderungen an Betriebskosten- abrechnungen
Zur Frage des Verjährungsbeginns bei Vermieterwechsel
Vorkaufsrecht eines Reihenhausmieters bei Realteilung des Grundstücks
Ratgeber: Eigenbedarf - Was ist zu beachten?
BGH: Opfergrenze des Vermieters bei Mängeln
Kündigt der Vermieter dem Mieter wegen Eigenbedarfs ...
BGH: "Farbwahlklausel" im Wohnraummietvertrag unwirksam
BGH: Ordnet Baubehörde Arbeiten an, muss der Mieter dies dulden
BGH: Kein Mietzuschlag bei unwirksamer Schönheitsreparatur- klausel
BGH: Gewerbliche Nutzung einer Wohnung
BGH: Mieter muss Heizungsmodernisierung dulden
BGH: Farbwahlklausel für Holzteile bei Auszug
BGH: Starre Fristen für Schönheitsreparaturen auch bei Gewerberaum unwirksam
BGH stärkt Vermieter
BGH: Nebenkostenabrechnung - Mieter gestärkt
BGH: Wann darf eine Wohnung gekündigt werden, um das Haus neu zu bauen?
BGH: Schadensersatz wegen vorgetäuschtem Eigenbedarf
BGH: Mieter darf fristlos kündigen, wenn Mietfläche abweicht
BGH: Ende der Mietzeit - Ab wann dürfen Heizung, Wasser und Strom abgeschalten werden
BGH: Abweichung bis 10% - Mieterhöhung rechtens
Urteile zum Mietrecht - Schönheitsreparaturen
BGH: Eigenbedarfskündigung einer BGB-Gesellschaft
BGH: Keine fristlose Kündigung, wenn Sozialamt Miete zu spät überweist
AG Saarburg: Mietmangel - verstopftes Klo
BGH: Eigenbedarfskündigung wirksam für Nichte
BGH: Mietminderung wegen Wohnflächenunterschreitung
BGH: Preisgebundener Wohnraum: Anspruch des Vermieters auf Vertragsanpassung bei Unwirksamkeit von Mieterhöhungen im langjährigen Mietverhältnis
BGH: Betriebskostennachzahlung bei mehreren Mietern
BGH: Wie muss die fristlose Kündigung einer Wohnung aussehen?
BGH: Einwendungen gegen Betriebskostenabrechnungen müssen jedes Jahr neu gemacht werden
BGH: Typengutachten begründet Mieterhöhung
Urteile zu BGB § 535
Urteile zu BGB § 539
Urteile zu BGB § 536a
BGH: zur Verwendung von Mietspiegeln bei Mieterhöhungen
BGH Mietminderung wegen Schallschutz
Urteile zu BGB § 558
Urteile zu BGB § 558a
Wenn Mieter Wohnung verbessert, keine höhere Miete
Ist der 3. ein Samstag, ist die Miete bis Montag zu zahlen
Keine Anwaltskosten, wenn Vermieter kündigt
Mietkautionszahlung von insolvenzfesten Kontos abhängig
Bei Kündigung wegen Eigenbedarfs muss Vermieter Wohnung anbieten

Kanzlei für Erb- und Sozialrecht - Rechtsanwältin Anja Habermann
Schulstraße 13 - 17373 Ueckermünde - Tel. 039771/53265
www.rechtsanwalt-ueckermuende.de

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